如来神掌之一

作为一名土生土长的海南人，长居海南省省会海口市，经历了两次海南省甚至全国的房地产泡沫。我觉得很多的国家资产在房地产流通的过程中流失甚至是丧失殆尽。许多跟风的民众也把辛苦几十年的血汗钱丢在这片他们甚至也就是来过一两次的热土上，我深深的替他们感到难过。海南房地产泡沫的弊端在于以下几点：
1、造成银行贷款流失，死账，乱涨丛生，房地产泡沫不知道害死多少银行的行长。房地产商为了贷款，无所不用其极，返点给行长，巨大的利润驱使下，多少人铤而走险。即使有严格的监管措施，抵不住从上至下的被人“通关越狱”。

2、海南岛的优势在于位于赤道上独特的炎热气候条件，但是海南省的工业和商业相对滞后，人口密度也达不到经济大省的需求，所以并不是一个做事业的好地方。

3、海南省物价偏高，由于隔着一个琼州海峡，地理位置偏远，交通不便利，照成物价居高不下，居住成本极大。

4、海南省是候鸟型地区，人口流动相当大，冬天游客很多，夏天炎热，游客很少，很多精品小区基本上入住率在某些月份差不多是0入住率。

5、海南省历来就是国际犯罪集团洗钱、黑金流动的混乱地区，有很多国际不明来路的资本进入房地产运作，达到洗钱的结果。

6、海南省的领导流动性相当大，一般都是省外官员来海南省镀金几年后又上调中央，官员急功近利，抓住房地产税的高税收，没有沉下心来进行基础建设等关系到民生利益的运作。

7、作为一名海南本地人，我当然希望大量资金的进入能让故乡变得富饶，但是，商人的丑陋本质，追求资本运作的利润，决定了，只要房地产垮了，海南经济也挎了，靠旅游业这种回报率相当低，靠天吃饭的龙头行业，并不能真正让海南富强起来，期待国家领导能真正重视海南房地产问题，不能让一轮一轮的炒房热潮伤害了海南经济，中国经济。  

如来神掌之一

我的结论就是，海南岛可以做成像澳门那样的集赌博业，旅游观光业为辅的“自由贸易免税”岛。

只要适当引导，还是有所作为的，而不是以房地产为龙头。